Solsikkevej 41

Villa · 137 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.127 kr/m².1.028.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 4.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,73 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12 7280 Sønder Felding	267 m²	127 m	21-07-2026	1.270.000 kr.	4.757 kr./m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	364 m	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	693 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	777 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	475 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	671 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	1,0 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	577 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	710 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	216 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu