Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Fruerbyvej 25

Villa · 117 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.316 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.270 kr/m².884.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerbyvej gns: 5.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering670.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 647.252 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2005 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	230 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	458 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	796 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	853 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	808 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	761 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	163 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	239 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	920 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	225 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu