Solsikkevej 40

Villa · 189 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².4.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering5.123.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,78 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.195.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	281 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	19 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	213 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	251 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	186 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	218 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	447 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	431 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	529 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	294 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu