Solsikkevej 4

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.166 kr/m².949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 7.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 537.543 kr.
7. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2019feb.Ejerskifte537.543 kr.
2017sep.Ejerskifte600.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	139 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	575 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	134 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	581 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	526 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	474 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	174 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	555 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	820 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	586 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu