Solsikkevej 26

Villa · 159 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.201 kr/m².3.966.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering4.602.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,81 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt på tvangsauktion2.880.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	117 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	159 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	92 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	130 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	221 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	312 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	264 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	454 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	521 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	231 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu