Solsikkevej 13, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 141 m².790.023 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering831.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	96 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	143 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	114 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	152 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	499 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	755 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	823 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	256 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	438 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	360 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu