Solsikkevej 12

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.120 kr/m².901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 7.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering787.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,08 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.366.865 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.645 kr.
I dag · vores estimat: 787.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.050.645 kr.
2017apr.Ejerskifte1.366.865 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	39 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	75 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	515 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	646 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	607 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	568 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	663 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	506 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	463 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	112 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu