Solsikkevej 11

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.425 kr/m².2.850.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.067.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	145 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Militærsvinget 16 4700 Næstved	185 m²	494 m	14-08-2026	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	367 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	370 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	458 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	64 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	360 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	947 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	135 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Skovalle 13 4700 Næstved	187 m²	960 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu