Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Solsikkevej 10

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 13.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.455.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden aug. 2017
564k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.300.000 kr.31. maj 20211.214.844 kr.31. maj 20221.615.000 kr.I dag · vores estimat2.455.001 kr.Markedet · 1992758.142 kr.Markedet · 1993564.256 kr.Markedet · 1994686.686 kr.Markedet · 1995694.848 kr.Markedet · 1996729.652 kr.Markedet · 19971.003.772 kr.Markedet · 1998910.294 kr.Markedet · 19991.067.836 kr.Markedet · 2000846.692 kr.Markedet · 2001979.440 kr.Markedet · 20021.061.676 kr.Markedet · 20031.102.024 kr.Markedet · 20041.171.170 kr.Markedet · 20051.127.126 kr.Markedet · 20061.337.028 kr.Markedet · 20071.644.104 kr.Markedet · 20081.819.972 kr.Markedet · 20091.608.068 kr.Markedet · 20101.655.808 kr.Markedet · 20111.972.740 kr.Markedet · 20121.606.528 kr.Markedet · 20131.526.756 kr.Markedet · 20141.724.954 kr.Markedet · 20151.756.678 kr.Markedet · 20161.668.590 kr.Markedet · 20171.872.486 kr.Markedet · 20181.992.144 kr.Markedet · 20191.758.680 kr.Markedet · 20202.125.662 kr.Markedet · 20212.260.258 kr.Markedet · 20222.571.338 kr.Markedet · 20232.537.920 kr.Markedet · 20242.522.366 kr.Markedet · 20252.615.074 kr.Markedet · 20262.479.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.214.844 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.214.844 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²91 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²
Kongelysvej 15
8800 Viborg		150 m²332 m21-07-20261.515.000 kr.10.100 kr./m²
Søndermarksvej 52
8800 Viborg		159 m²306 m11-12-20252.250.000 kr.14.151 kr./m²
Sønder Alle 4
8800 Viborg		158 m²564 m30-04-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Skovmærkevej 7
8800 Viborg		165 m²283 m15-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Teglkrogen 6
8800 Viborg		150 m²655 m03-02-20263.100.000 kr.20.667 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²731 m11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Brombærvej 5
8800 Viborg		148 m²675 m15-09-20241.475.000 kr.9.966 kr./m²
Teglbrændervej 19
8800 Viborg		150 m²803 m13-03-20251.745.000 kr.11.633 kr./m²
Teglkrogen 8
8800 Viborg		147 m²648 m30-08-20243.335.000 kr.22.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden