Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solsiden 9

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.906 kr/m².12.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.223.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,43 pct. siden apr. 2004
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.775.000 kr.I dag · vores estimat10.223.820 kr.Markedet · 19921.347.280 kr.Markedet · 19931.364.000 kr.Markedet · 19941.340.944 kr.Markedet · 19951.414.512 kr.Markedet · 19961.772.320 kr.Markedet · 19972.166.032 kr.Markedet · 19982.248.576 kr.Markedet · 19992.490.752 kr.Markedet · 20002.642.464 kr.Markedet · 20013.102.528 kr.Markedet · 20022.647.568 kr.Markedet · 20033.219.216 kr.Markedet · 20043.321.120 kr.Markedet · 20054.250.752 kr.Markedet · 20066.099.808 kr.Markedet · 20074.516.688 kr.Markedet · 20085.079.008 kr.Markedet · 20095.018.640 kr.Markedet · 20105.383.488 kr.Markedet · 20115.280.000 kr.Markedet · 20125.109.632 kr.Markedet · 20135.552.272 kr.Markedet · 20145.538.368 kr.Markedet · 20155.755.376 kr.Markedet · 20166.451.632 kr.Markedet · 20176.939.504 kr.Markedet · 20187.808.064 kr.Markedet · 20197.542.832 kr.Markedet · 20208.721.504 kr.Markedet · 20219.977.088 kr.Markedet · 202211.225.280 kr.Markedet · 20239.573.344 kr.Markedet · 20249.671.728 kr.Markedet · 202510.544.512 kr.Markedet · 202611.909.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
10.223.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²20 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²99 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²46 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²169 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²167 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²185 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²105 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²272 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²293 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²215 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden