Solsiden 5

Villa · 207 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.766 kr/m².13.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.744.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.744.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	71 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	16 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	82 m	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	144 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	250 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	272 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	198 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	503 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	333 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	267 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu