Solsiden 15

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.152 kr/m².9.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.106.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.106.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel3.350.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	24 m	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	63 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	142 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	820 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	748 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	1,1 km	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	536 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Skovmosevej 27 2820 Gentofte	98 m²	986 m	27-08-2026	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	732 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	1,1 km	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu