Solsbækvej 8, 1., 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².1.906.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 23.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 21.307 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	0 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	313 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	592 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	384 m	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Apotekervænget 2, 1. 9300 Sæby	53 m²	985 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	985 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	313 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	600 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	529 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftevænget 29B 9300 Sæby	38 m²	1,9 km	09-09-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu