Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 46

Villa · 202 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.200.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,84 pct. siden aug. 2021
570k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat3.200.037 kr.Markedet · 1992829.614 kr.Markedet · 1993638.724 kr.Markedet · 1994919.100 kr.Markedet · 1995664.984 kr.Markedet · 1996928.796 kr.Markedet · 19971.166.348 kr.Markedet · 19981.043.330 kr.Markedet · 19991.001.314 kr.Markedet · 20001.121.100 kr.Markedet · 2001905.970 kr.Markedet · 2002992.426 kr.Markedet · 20031.291.588 kr.Markedet · 20041.097.264 kr.Markedet · 20051.010.000 kr.Markedet · 20061.450.764 kr.Markedet · 20071.612.768 kr.Markedet · 20081.581.660 kr.Markedet · 20091.240.078 kr.Markedet · 20101.501.264 kr.Markedet · 20111.394.406 kr.Markedet · 20121.644.078 kr.Markedet · 20131.506.516 kr.Markedet · 20141.629.130 kr.Markedet · 20151.649.936 kr.Markedet · 20161.542.674 kr.Markedet · 20171.454.602 kr.Markedet · 20181.734.170 kr.Markedet · 20191.350.774 kr.Markedet · 20201.515.606 kr.Markedet · 20212.295.124 kr.Markedet · 20222.449.452 kr.Markedet · 20232.011.112 kr.Markedet · 20242.327.040 kr.Markedet · 20252.066.258 kr.Markedet · 20262.147.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.200.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.525.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²715 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²674 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²840 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²1,2 km14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²872 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²175 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²455 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²47 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²414 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²1,3 km16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden