Solrødvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.631 kr/m².8.036.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.174.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.174.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg5.582.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	280 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	361 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	262 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	371 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	537 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	723 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	478 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	856 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	759 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	611 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu