Solrødvej 31

Villa · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 684 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.274 kr/m².6.296.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.080.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1439,47 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.080.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel330.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	31 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	204 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	180 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	777 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	802 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	654 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	576 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	206 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	803 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	733 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu