Solrød Strandvej 116G

Rækkehus · 107 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.845 kr/m².4.046.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolrød gns: 57.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²+67,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.251.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
6. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.745.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 116H 2680 Solrød Strand	105 m²	12 m	05-05-2025	5.995.000 kr.	57.095 kr./m²
Uglevej 4A 2680 Solrød Strand	98 m²	154 m	06-11-2023	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	649 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	660 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Litorinaparken 90 2680 Solrød Strand	110 m²	686 m	23-08-2026	3.428.333 kr.	31.167 kr./m²
Birkeengen 33 2680 Solrød Strand	110 m²	747 m	26-10-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Rønnevej 6 2680 Solrød Strand	108 m²	905 m	04-02-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Birkeengen 41 2680 Solrød Strand	110 m²	777 m	03-10-2023	2.835.000 kr.	25.773 kr./m²
Litorinaparken 138 2680 Solrød Strand	112 m²	631 m	03-02-2026	3.645.000 kr.	32.545 kr./m²
Litorinaparken 35 2680 Solrød Strand	104 m²	783 m	19-09-2025	3.295.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu