Solrød Byvej 50, Solrød

Villa · 191 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 191 m².5.881.845 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.948.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	51 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	367 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	338 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	395 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	314 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	175 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	369 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	184 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	364 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	266 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu