Solrød Byvej 42, Solrød

Villa · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 83 m².2.555.985 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.720.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	227 m	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	112 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	303 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	248 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	329 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	99 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	700 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Møllebakken 6 2680 Solrød Strand	95 m²	1,7 km	16-07-2026	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,5 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,7 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu