Solrød Byvej 19, Solrød

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 176 m².5.419.920 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.343.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,19 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 426.500 kr.
22. jun. 1993 · Alm. Salg: 853.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
apr.Ejerskifte426.500 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	32 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	67 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	41 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	315 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	78 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	28 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	192 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	130 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	164 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	178 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu