Solparken 16, 7830 Vinderup — Villa · 186 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 6.570 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering854.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,01 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	42 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	215 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	62 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	184 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	189 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	629 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	329 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	241 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	336 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	1,1 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu