Soløsevej 69

Villa · 228 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.915 kr/m².15.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering18.529.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 20.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.529.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg20.950.000 kr.
2017Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	50 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	339 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	115 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	425 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	75 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	447 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	367 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	489 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	104 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	300 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu