Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Soløjedalen 5

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
855 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
579.300 kr.
Offentlig grundværdi
579.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.917 kr/m².3.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.508.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden sep. 2019
204k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2019612.263 kr.31. okt. 20233.100.000 kr.30. apr. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.508.090 kr.Markedet · 1992559.548 kr.Markedet · 1993662.580 kr.Markedet · 1994751.356 kr.Markedet · 1995584.172 kr.Markedet · 1996798.660 kr.Markedet · 1997841.104 kr.Markedet · 1998203.796 kr.Markedet · 1999869.454 kr.Markedet · 20001.103.220 kr.Markedet · 20011.385.262 kr.Markedet · 2002980.262 kr.Markedet · 2003885.006 kr.Markedet · 20041.148.418 kr.Markedet · 2005685.584 kr.Markedet · 20061.568.646 kr.Markedet · 20072.280.960 kr.Markedet · 20081.653.696 kr.Markedet · 20091.626.804 kr.Markedet · 2010732.564 kr.Markedet · 20111.223.748 kr.Markedet · 20121.409.400 kr.Markedet · 20131.421.874 kr.Markedet · 20141.550.502 kr.Markedet · 20151.892.484 kr.Markedet · 20161.744.902 kr.Markedet · 20171.711.530 kr.Markedet · 20181.241.244 kr.Markedet · 20191.472.256 kr.Markedet · 20201.806.624 kr.Markedet · 20211.960.362 kr.Markedet · 20222.283.228 kr.Markedet · 20232.295.054 kr.Markedet · 20242.499.822 kr.Markedet · 20252.111.832 kr.Markedet · 20262.162.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg
612.263 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021612.263 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjedalen 17
8930 Randers NØ		150 m²67 m28-08-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Soløjedalen 6
8930 Randers NØ		180 m²25 m06-03-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Soløjedalen 26
8930 Randers NØ		136 m²111 m29-11-20242.555.000 kr.18.787 kr./m²
Soløjedalen 32
8930 Randers NØ		190 m²86 m21-12-20254.195.000 kr.22.079 kr./m²
Røllikedalen 2
8930 Randers NØ		160 m²121 m22-09-20242.995.000 kr.18.719 kr./m²
Hjertegræsbakken 17
8930 Randers NØ		160 m²251 m29-06-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6
8930 Randers NØ		160 m²294 m12-08-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 3
8930 Randers NØ		166 m²224 m30-10-20253.395.000 kr.20.452 kr./m²
Ærenprisbakken 5
8930 Randers NØ		164 m²430 m24-03-20243.325.000 kr.20.274 kr./m²
Blåklokkedalen 2
8930 Randers NØ		158 m²378 m31-08-20263.100.000 kr.19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden