Soløjedalen 16

Villa · 224 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.944 kr/m².3.759.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,90 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.620.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.700.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2013Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	135 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	121 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	115 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	104 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	340 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	106 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	315 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	393 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	919 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	119 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu