Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Soløjedalen 11

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
854 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
578.900 kr.
Offentlig grundværdi
578.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.393 kr/m².3.023.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 466% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.946.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden aug. 2019
176k869k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019514.467 kr.30. nov. 20222.910.000 kr.I dag · vores estimat2.946.224 kr.Markedet · 1992483.560 kr.Markedet · 1993572.600 kr.Markedet · 1994649.320 kr.Markedet · 1995504.840 kr.Markedet · 1996690.200 kr.Markedet · 1997726.880 kr.Markedet · 1998176.120 kr.Markedet · 1999751.380 kr.Markedet · 2000953.400 kr.Markedet · 20011.197.140 kr.Markedet · 2002847.140 kr.Markedet · 2003764.820 kr.Markedet · 2004992.460 kr.Markedet · 2005592.480 kr.Markedet · 20061.355.620 kr.Markedet · 20071.971.200 kr.Markedet · 20081.429.120 kr.Markedet · 20091.405.880 kr.Markedet · 2010633.080 kr.Markedet · 20111.057.560 kr.Markedet · 20121.218.000 kr.Markedet · 20131.228.780 kr.Markedet · 20141.339.940 kr.Markedet · 20151.635.480 kr.Markedet · 20161.507.940 kr.Markedet · 20171.479.100 kr.Markedet · 20181.072.680 kr.Markedet · 20191.272.320 kr.Markedet · 20201.561.280 kr.Markedet · 20211.694.140 kr.Markedet · 20221.973.160 kr.Markedet · 20231.983.380 kr.Markedet · 20242.160.340 kr.Markedet · 20251.825.040 kr.Markedet · 20261.869.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
514.467 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020514.467 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjedalen 26
8930 Randers NØ		136 m²62 m29-11-20242.555.000 kr.18.787 kr./m²
Soløjedalen 17
8930 Randers NØ		150 m²75 m28-08-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Soløjedalen 6
8930 Randers NØ		180 m²108 m06-03-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Soløjedalen 32
8930 Randers NØ		190 m²94 m21-12-20254.195.000 kr.22.079 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5
8930 Randers NØ		137 m²588 m07-05-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Kamilledalen 42
8930 Randers NØ		152 m²168 m16-08-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Myntebakken 11
8930 Randers NØ		146 m²574 m07-01-20252.875.000 kr.19.692 kr./m²
Skovmærkebakken 11
8930 Randers NØ		130 m²445 m22-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Skovmærkebakken 7
8930 Randers NØ		130 m²452 m09-05-20242.892.000 kr.22.246 kr./m²
Tusindfryddalen 9
8930 Randers NØ		128 m²369 m07-05-20262.625.000 kr.20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden