Solnavej 23, 4230 Skælskør — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.293 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolnavej gns: 8.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering769.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,43 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	107 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	112 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	251 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	434 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	477 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	489 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	473 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	436 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	460 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	445 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu