Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.874 kr/m².10.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.038.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,96 pct. siden mar. 1997
779k4,2M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19972.385.000 kr.15. apr. 20244.874.000 kr.I dag · vores estimat10.038.703 kr.Markedet · 19921.107.225 kr.Markedet · 19931.136.800 kr.Markedet · 19941.203.650 kr.Markedet · 19951.269.800 kr.Markedet · 19961.687.525 kr.Markedet · 19971.630.475 kr.Markedet · 19981.598.100 kr.Markedet · 19991.528.100 kr.Markedet · 20002.106.825 kr.Markedet · 20012.059.750 kr.Markedet · 20021.625.050 kr.Markedet · 20032.072.350 kr.Markedet · 20041.991.675 kr.Markedet · 20052.923.550 kr.Markedet · 20063.815.875 kr.Markedet · 20073.227.700 kr.Markedet · 20084.038.475 kr.Markedet · 20093.915.450 kr.Markedet · 20103.749.025 kr.Markedet · 20113.597.125 kr.Markedet · 20123.251.850 kr.Markedet · 20134.964.925 kr.Markedet · 20143.780.525 kr.Markedet · 20155.004.125 kr.Markedet · 20163.941.525 kr.Markedet · 20174.399.150 kr.Markedet · 20185.202.750 kr.Markedet · 20194.760.000 kr.Markedet · 20206.012.650 kr.Markedet · 20216.596.800 kr.Markedet · 20226.115.550 kr.Markedet · 20236.753.075 kr.Markedet · 20246.075.825 kr.Markedet · 20257.000.000 kr.Markedet · 20267.765.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg
4.874.000 kr.
I dag · vores estimat
10.038.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte4.874.000 kr.
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²297 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²96 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²270 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²325 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²297 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²397 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²338 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²362 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²478 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²370 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden