Solkærvej 4

Villa · 220 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.735 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.877 kr/m².3.601.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.111.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	893 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	733 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	896 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	391 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	255 m	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	421 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,5 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	733 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	1,1 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	647 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu