Solkær 17, Udsholt

Fritidshus · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 94 m².3.670.230 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.919.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,35 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	185 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	112 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	156 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	50 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Solkær 25, Udsholt 3250 Gilleleje	64 m²	111 m	01-08-2025	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	26 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	26 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	779 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	463 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	995 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu