Solkær 13, Udsholt

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 73 m².2.850.285 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.578.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2020 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2020majEjerskifte1.390.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	104 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	82 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	58 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Solkær 25, Udsholt 3250 Gilleleje	64 m²	165 m	01-08-2025	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	79 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	79 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	134 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	155 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	541 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	702 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu