Solkær 12, Udsholt

Fritidshus · 127 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.469 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 127 m².4.958.715 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering4.146.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,94 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. sep. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008sep.Ejerskifte650.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	91 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	44 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	64 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	103 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Solkær 25, Udsholt 3250 Gilleleje	64 m²	203 m	01-08-2025	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	315 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	448 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	689 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	878 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	1,1 km	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu