Solkær 11, Udsholt

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 73 m².2.850.285 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.444.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	80 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	106 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	31 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Solkær 25, Udsholt 3250 Gilleleje	64 m²	192 m	01-08-2025	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	106 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	106 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	110 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	137 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	514 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	682 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu