Solhøjvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².3.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøjvej gns: 17.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.748.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	152 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	89 m	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	496 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	179 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	591 m	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	618 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	500 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	566 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	506 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	379 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu