Solhøjvej 23

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².2.328.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøjvej gns: 17.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	265 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Parkvej 12 3550 Slangerup	117 m²	216 m	06-01-2025	2.498.000 kr.	21.350 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	189 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	48 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	141 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	285 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	406 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	535 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	499 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Mosehøj 3, Jordhøj 3550 Slangerup	119 m²	506 m	07-04-2024	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu