Præstevangsvej 52, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 103 m².3.945.106 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.889.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangsvej 45, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	107 m	10-03-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	287 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	84 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	440 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	46 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	300 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	255 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	777 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	771 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	1,0 km	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu