Solhøjsvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.519 kr/m².2.823.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.559.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	42 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	140 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	42 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	435 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	702 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	756 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	473 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	145 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	669 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	192 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu