Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 48

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.913 kr/m².3.301.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.145.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden aug. 2022
471k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat4.145.921 kr.Markedet · 19921.022.490 kr.Markedet · 1993986.790 kr.Markedet · 1994996.660 kr.Markedet · 19951.094.520 kr.Markedet · 19961.268.190 kr.Markedet · 19971.585.080 kr.Markedet · 19981.451.100 kr.Markedet · 1999471.030 kr.Markedet · 20001.195.950 kr.Markedet · 20011.794.870 kr.Markedet · 20021.739.010 kr.Markedet · 20031.775.130 kr.Markedet · 20041.836.450 kr.Markedet · 20052.277.870 kr.Markedet · 20062.463.720 kr.Markedet · 20072.666.370 kr.Markedet · 20082.873.010 kr.Markedet · 20093.579.030 kr.Markedet · 20102.667.630 kr.Markedet · 20112.495.430 kr.Markedet · 20122.048.970 kr.Markedet · 20132.089.710 kr.Markedet · 20142.035.950 kr.Markedet · 20152.772.420 kr.Markedet · 20163.704.610 kr.Markedet · 20173.061.170 kr.Markedet · 20183.431.610 kr.Markedet · 20193.753.540 kr.Markedet · 20203.551.520 kr.Markedet · 20213.791.970 kr.Markedet · 20224.121.670 kr.Markedet · 20233.980.130 kr.Markedet · 20244.417.980 kr.Markedet · 20254.500.090 kr.Markedet · 20263.739.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 49
9210 Aalborg SØ		212 m²81 m21-10-20235.150.000 kr.24.292 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²265 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²290 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²187 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²100 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²301 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²235 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²134 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²73 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²340 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden