Solhøjsvej 1

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.974 kr/m².4.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjsvej gns: 32.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.535.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	56 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	82 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	59 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	110 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	20 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	178 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	262 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	205 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	236 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	399 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu