Solhøj 7

Villa · 285 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.025 kr/m².4.347.000 kr.
2Vores vurdering5.064.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	30 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	700 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	188 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	858 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,3 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	1,2 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	626 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	476 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,2 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	2,3 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu