Solhjemvej 11

Landejendom · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 23.536 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 23536 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.031 kr/m².4.774.200 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.817.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,31 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	857 m	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	1,8 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	1,6 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	2,5 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	895 m	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	2,0 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	1,4 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	2,9 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Vardevej 161 7280 Sønder Felding	92 m²	1,3 km	09-11-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	3,9 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu