Prisvurdering · 5210 Odense NV

Solhaven 5A, Tarup

Villa · 93 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 384 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 93 m².2.204.937 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.528.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	23 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	420 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	440 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	542 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	387 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	372 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	342 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	522 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	714 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	934 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu