Solgårdsvej 44, Tarup

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 148 m².3.508.932 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.696.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	346 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	246 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	397 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	364 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	334 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	392 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	292 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	545 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	622 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	639 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu