Prisvurdering · 7160 Tørring

Kyndesens Eng 3

Villa · 183 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.533 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².2.022.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (16912 vs 10232 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.402.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.571.630 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,17 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	200 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	348 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	204 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	996 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	433 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	1,3 km	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	343 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	1,1 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	1,4 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	1,4 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu