Soldraget 50

Villa · 238 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.834 kr/m².7.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.368.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 2.815.080 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.368.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg2.815.080 kr.
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	515 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	422 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	105 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	415 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	410 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	819 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	284 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	1,5 km	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	613 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	1,5 km	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu