Soldraget 32

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.788 kr/m².7.416.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.924.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,07 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.350.420 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg2.350.420 kr.
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	132 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	125 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	186 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	228 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	290 m	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	455 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	489 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	231 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	241 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	474 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu