Soldalen 7, Nakke

Fritidshus · 87 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 87 m².2.736.585 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.506.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,52 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2002Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	248 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	438 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	539 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	183 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	802 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	131 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	585 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	218 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	669 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	290 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu