Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Soldalen 7

Rækkehus · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.400 kr/m².4.356.299 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoldalen gns: 33.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.414.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden mar. 2025
577k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.414.635 kr.Markedet · 19921.166.809 kr.Markedet · 1993576.688 kr.Markedet · 1994870.618 kr.Markedet · 1995815.955 kr.Markedet · 19961.007.342 kr.Markedet · 19971.139.544 kr.Markedet · 19981.156.967 kr.Markedet · 19991.155.371 kr.Markedet · 20001.281.189 kr.Markedet · 20012.229.878 kr.Markedet · 20021.141.406 kr.Markedet · 20031.655.451 kr.Markedet · 20042.197.027 kr.Markedet · 20052.147.019 kr.Markedet · 20063.341.891 kr.Markedet · 20073.503.885 kr.Markedet · 20083.185.350 kr.Markedet · 20092.016.280 kr.Markedet · 20102.689.526 kr.Markedet · 20112.770.124 kr.Markedet · 20122.541.896 kr.Markedet · 20132.835.693 kr.Markedet · 20143.215.275 kr.Markedet · 20152.681.280 kr.Markedet · 20162.907.646 kr.Markedet · 20173.119.382 kr.Markedet · 20183.522.505 kr.Markedet · 20193.562.538 kr.Markedet · 20203.589.404 kr.Markedet · 20213.757.649 kr.Markedet · 20224.146.541 kr.Markedet · 20234.541.418 kr.Markedet · 20243.820.159 kr.Markedet · 20254.149.999 kr.Markedet · 20264.044.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 10
8250 Egå		113 m²40 m15-04-20254.075.000 kr.36.062 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²214 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²235 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²296 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²310 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Solvejen 35
8250 Egå		143 m²140 m13-03-20255.560.000 kr.38.881 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²390 m20-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²390 m18-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Egå Engvej 118
8250 Egå		131 m²779 m14-08-20243.980.000 kr.30.382 kr./m²
Egå Engvej 44
8250 Egå		134 m²862 m30-10-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden