Soldalen 10

Rækkehus · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.498 kr/m².3.589.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoldalen gns: 33.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.621.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	40 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Soltoften 8 8250 Egå	113 m²	61 m	09-02-2025	3.925.000 kr.	34.735 kr./m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	94 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	140 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	130 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	203 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Egå Engvej 1 8250 Egå	114 m²	795 m	12-01-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Egå Engvej 160 8250 Egå	110 m²	787 m	08-01-2026	3.499.000 kr.	31.809 kr./m²
Egå Engvej 172 8250 Egå	110 m²	807 m	19-05-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	741 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu