Soldalen 62, Nakke

Fritidshus · 75 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.831 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 75 m².2.359.125 kr.
2Vores vurdering2.828.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	129 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	147 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	421 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	487 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	234 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	543 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	82 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	450 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	207 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	214 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu