Soldalen 42, Nakke

Fritidshus · 62 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 62 m².1.950.210 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.898.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	276 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	219 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	409 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	140 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	186 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	154 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	70 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	360 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	459 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	549 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu